{"id":115,"date":"2024-08-02T13:14:13","date_gmt":"2024-08-02T11:14:13","guid":{"rendered":"https:\/\/p60.es\/?page_id=115"},"modified":"2025-04-08T19:20:19","modified_gmt":"2025-04-08T17:20:19","slug":"administracion-fincas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/p60.es\/en\/administracion-fincas\/","title":{"rendered":"Property Management"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; next_background_color=\u00bb#ffffff\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb background_enable_color=\u00bboff\u00bb use_background_color_gradient=\u00bbon\u00bb background_color_gradient_direction=\u00bb90deg\u00bb background_color_gradient_stops=\u00bbrgba(0,0,0,0.5) 0%|rgba(255,255,255,0) 100%\u00bb background_image=\u00bbhttps:\/\/p60.es\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/servicio-administracion-fincas-2.jpg\u00bb background_blend=\u00bboverlay\u00bb min_height=\u00bb70vh\u00bb bottom_divider_style=\u00bbcurve2&#8243; bottom_divider_height=\u00bb30px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00bb3_5,2_5&#8243; make_equal=\u00bbon\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb min_height=\u00bb65vh\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb3_5&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb||||false|false\u00bb custom_css_main_element=\u00bbmargin: auto;\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bb|600|||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#F5F5F5&#8243; text_font_size=\u00bb1rem\u00bb text_line_height=\u00bb1.6rem\u00bb header_font=\u00bb|600|||||||\u00bb header_font_size=\u00bb3rem\u00bb header_line_height=\u00bb3.4rem\u00bb background_layout=\u00bbdark\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p>Oficinas en Mijas Costa y Torremolinos<\/p>\n<h1>Administraci\u00f3n de fincas<\/h1>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00bb#detalles\u00bb button_text=\u00bbSaber m\u00e1s\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb2_5&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; module_id=\u00bbdetalles\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb5vh||5vh||true|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.27.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.4&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb hover_enabled=\u00bb0&#8243; global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0&#8243;]<\/p>\n<p>Como Administraci\u00f3n de Fincas, custodiamos toda la documentaci\u00f3n relacionada con la vida de la comunidad:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Reglamento interno y Estatutos de dicha Comunidad de Propietarios, si los hubiese.<\/li>\n<li>Escritura de divisi\u00f3n horizontal.<\/li>\n<li>Lista de propietarios con las condiciones de pago, y direcci\u00f3n de env\u00edo de la correspondencia.<\/li>\n<li>Libro de Actas y NIF.<\/li>\n<li>Contratos proveedores.<\/li>\n<li>Contratos de suministros.<\/li>\n<li>Seguro de la comunidad en su caso.<\/li>\n<li>Recibos de propietarios.<\/li>\n<li>Facturas de gastos, albaranes, pedidos, notas de encargo, partes de trabajo.<\/li>\n<li>Control de cobros y pagos.<\/li>\n<li>Presupuestos de servicios, proyectos.<\/li>\n<li>Cualquier documento que pueda ser \u00fatil en la gesti\u00f3n de la comunidad.<\/li>\n<li>Atenci\u00f3n de incidencias.<\/li>\n<li>Control de impagados.<\/li>\n<li>Contrataci\u00f3n de empleados para la comunidad. (Asesor\u00eda Laboral)<\/li>\n<li>Control de salarios y Seguros Sociales.<\/li>\n<li>Elaboraci\u00f3n y presentaci\u00f3n de Autoliquidaciones trimestrales y Declaraciones informativas. (Asesor\u00eda Fiscal)<\/li>\n<li>Reclamaciones de siniestros a las diferentes compa\u00f1\u00edas.<\/li>\n<li>Control y seguimiento continuo de asuntos legales en tr\u00e1mites de la comunidad. (Asesor\u00eda Legal)<\/li>\n<li>Recepci\u00f3n de quejas y sugerencias.<\/li>\n<li>Relaci\u00f3n con organismos implicados en los diferentes procesos.<\/li>\n<li>Velar por el buen r\u00e9gimen de la finca, sus instalaciones y sus servicios (Art. 20 LPH).<\/li>\n<li>Atenci\u00f3n a la conservaci\u00f3n y entretenimiento del inmueble (Art. 20 LPH).<\/li>\n<li>Las cuentas de la comunidad se llevar\u00e1n puntualmente, y al final de cada ejercicio, el Administrador presentar\u00e1, para la aprobaci\u00f3n de la Junta de Copropietarios, el balance econ\u00f3mico del a\u00f1o, con desglose de todos y cada uno de los gastos pagados durante el ejercicio, as\u00ed como su agrupaci\u00f3n por conceptos, meses y saldos.<\/li>\n<li>Detalles de los pagos mensuales y la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de la comunidad.<\/li>\n<li>El administrador convocar\u00e1 las Juntas de Propietarios conforme a la Ley de Propiedad Horizontal o Estatutos de la Comunidad.<\/li>\n<li>Preparaci\u00f3n y distribuci\u00f3n con antelaci\u00f3n a la celebraci\u00f3n de la Junta, la documentaci\u00f3n necesaria para que los copropietarios puedan acudir informados. El administrador asistir\u00e1 a la Junta, redactar\u00e1 el Acta y se encargar\u00e1 de su distribuci\u00f3n a los copropietarios. Adem\u00e1s, se encargar\u00e1 de la custodia y archivo de la documentaci\u00f3n propia de la Comunidad.<\/li>\n<li>Correspondencia y e-mails informativos.<\/li>\n<li>Relaciones con todas las empresas de mantenimiento y servicios del edificio.<\/li>\n<li>Conocimiento de cualquier queja del seguro frente a la comunidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oficinas en Mijas Costa y Torremolinos Administraci\u00f3n de fincasComo Administraci\u00f3n de Fincas, custodiamos toda la documentaci\u00f3n relacionada con la vida de la comunidad: &nbsp; Reglamento interno y Estatutos de dicha Comunidad de Propietarios, si los hubiese. Escritura de divisi\u00f3n horizontal. 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